OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO OBIEKTU PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEGO Z ZAPLECZEM BIUROWYM - KOKOTÓW, GM. WIELICZKA

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny kompleks przemysłowo-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowany w miejscowości Kokotów, w powiecie wielickim - na terenie Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej, zaledwie kilka minut od Krakowa i bezpośrednio przy autostradzie A4.

PARAMETRY OBIEKTU

Obiekt został oddany do użytku w październiku 2018 roku. Całość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i składa się z czterech budynków:

1. Hala produkcyjno-magazynowa

Powierzchnia użytkowa: 5 110,15 m²
Wysokość: 4,70 m 
Układ pomieszczeń: przestrzeń produkcyjno-magazynowa, 4 WC, rozdzielnia, pomieszczenie aluminium, pomieszczenie utrzymania.

2. Hala magazynowa

Powierzchnia użytkowa: 2 823,89 m²
Wysokość: 4,70 m 
Układ pomieszczeń: jedno duże pomieszczenie magazynowe.

3. Budynek socjalno-biurowy (2 kondygnacje)

Powierzchnia użytkowa: 1 236,55 m²
Wysokość pomieszczeń: 3,3 m 
Układ parteru: ekspozycja, recepcja, 4 komunikacje, 7 WC, 4 szatnie, 2 pomieszczenia porządkowe, 4 biura, 2 przedsionki, jadalnia, pomieszczenie socjalne, sala konferencyjna.
Układ piętra: 3 komunikacje, 10 biur, archiwum, serwerownia, pokój informatyka, kotłownia z pomieszczeniem porządkowym, 3 WC, biura zarządu, sala konferencyjna.

4. Portiernia (wolnostojąca)

Powierzchnia użytkowa: 6,02 m²
Wymiary: 2,40 m x 3,70 m 

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Prawomocne pozwolenie na rozbudowę hali o powierzchni 1 000 m²
Stacja trafo na terenie nieruchomości (powierzchnia zabudowy: 10,80 m²)

DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA

Powierzchnia działki: 2,4 ha
Uzbrojenie: sieć elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska), kotłownia gazowa, panele fotowoltaiczne
Teren ogrodzony i utwardzony (kostka brukowa, miejsca postojowe)
Starannie zagospodarowana zieleń
Brama wjazdowa przesuwna , metalowa
Możliwość swobodnego manewrowania i parkowania pojazdów ciężarowych

LOKALIZACJA

Adres: Kokotów, gmina Wieliczka, powiat wielicki
Dojazd: asfaltowa droga gminna, pośrednio z drogi powiatowej
Odległość do autostrady A4: ok. 100 m 
Bliskość Krakowa: szybki dojazd - idealna lokalizacja logistyczna
Dynamicznie rozwijający się region - liczne inwestycje firm krajowych i zagranicznych

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Wysoki standard wykończenia
Doskonały stan techniczny
Elastyczny układ budynków - możliwość różnorodnego wykorzystania
Uregulowany stan prawny
Gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
Duży potencjał rozbudowy
Idealne położenie logistyczne przy autostradzie A4

PODSUMOWANIE

Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla firm produkcyjnych, logistycznych, e-commerce, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznej i perspektywicznej lokaty kapitału w rozwijającym się regionie Małopolski.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo