KRAKÓW - KOKOTÓW
HALA PRODUKCYJNO MAGAZYNOWA Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ O POWIERZCHNI 9 200 m² NA WYŁĄCZNOŚĆ

Przedmiotem oferty jest nowoczesny kompleks produkcyjno magazynowy z zapleczem biurowo socjalnym oraz portiernią, zlokalizowany w Strefie Aktywności Gospodarczej w Krakowie (Kokotów).
Obiekt wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, nowoczesną infrastrukturą techniczną oraz dużym potencjałem produkcyjno magazynowym.
Nieruchomość doskonale nadaje się do komercjalizacji i podziału na mniejsze hale lub moduły użytkowe, m.in. dzięki dużemu zapleczu parkingowemu (ok. 150 miejsc postojowych) oraz obszernemu placowi manewrowemu o powierzchni ok. 8 500 m².

Zestawienie budynków
1. Hala produkcyjno magazynowaPowierzchnia użytkowa: 5 110,15 m²
Wysokość: 4,5 m
W skład budynku wchodzą: hala produkcyjno magazynowa, cztery WC, rozdzielnia, pomieszczenie aluminium oraz pomieszczenie utrzymania ruchu.
2. Hala magazynowaPowierzchnia użytkowa: 2 823,89 m²
Wysokość: 4,5 m
Jednopoziomowa, funkcjonalna przestrzeń magazynowa o dużych możliwościach adaptacyjnych idealna zarówno do celów magazynowych, jak i lekkiej produkcji.
3. Budynek socjalno biurowy (dwukondygnacyjny)Powierzchnia użytkowa: 1 236,55 m²
Wysokość kondygnacji: 3,3 m
Parter: ekspozycja, recepcja, cztery komunikacje, siedem WC, cztery szatnie, dwa pomieszczenia porządkowe, cztery biura, dwa przedsionki, jadalnia, pomieszczenie socjalne i sala konferencyjna.
Piętro: dziesięć biur, archiwum, serwerownia, pomieszczenie informatyka, kotłownia z pomieszczeniem porządkowym, trzy WC, biura zarządu oraz sala konferencyjna.
4. PortierniaPowierzchnia użytkowa: 6,02 m²
Wolnostojąca, murowana, parterowa.

Dodatkowe informacjePrawomocne pozwolenie na rozbudowę hali o powierzchni 1 000 m².
Stan techniczny budynków bardzo dobry.
Możliwość rozbudowy i adaptacji obiektu do indywidualnych potrzeb inwestora.
Duży potencjał komercyjny i logistyczny dzięki doskonałemu układowi komunikacyjnemu i infrastrukturze.

Działka i infrastrukturaPowierzchnia działki: 2,4 ha
Teren w pełni zagospodarowany: ogrodzony, utwardzony kostką brukową.
Plac manewrowy: ok. 8 500 m² idealny dla samochodów ciężarowych i TIR-ów.
Parking: ok. 150 miejsc postojowych doskonałe warunki dla dużej liczby najemców lub pracowników.

Uzbrojenie terenu:
sieć elektryczna i wodno kanalizacyjna (gminna),
kotłownia gazowa,
panele fotowoltaiczne,
stacja transformatorowa (pow. zabudowy 10,8 m²).
Teren jest zadbany, w części obsiany trawą i starannie utrzymany. Wjazd zabezpieczony metalową, przesuwną bramą.

Lokalizacja
Kompleks zlokalizowany jest w Krakowie Kokotowie, z dogodnym i bliskim wyjazdem na autostradę A4 (ok. 100 m), co zapewnia szybki dostęp do głównych ośrodków przemysłowych w kraju od Wrocławia i Katowic po Rzeszów oraz przejście graniczne z Ukrainą (Korczowa Krakowiec).
Położenie w dynamicznie rozwijającej się strefie gospodarczej sprzyja inwestycjom. W otoczeniu funkcjonują liczne firmy z branży logistycznej, przemysłowej i usługowej.

Standard i atutyWysoki standard wykonania i wykończenia,
Doskonały stan techniczny budynków,
Nowoczesne zaplecze biurowe,
Duży potencjał produkcyjno magazynowy,
Możliwość komercjalizacji i podziału na mniejsze hale,
150 miejsc parkingowych i plac manewrowy 8 500 m²,
Pełna infrastruktura techniczna,
Dogodny i szybki wyjazd na autostradę A4,
Gotowość do natychmiastowego użytkowania.

Cena
29 500 000 zł

Stan prawny nieruchomości uregulowany.

Kontakt w sprawie oferty
Beata Chwastek
tel.  

KRAKOW KOKOTÓW
PRODUCTION AND WAREHOUSE HALL WITH OFFICE AREA OF 9,200 m² EXCLUSIVE

The subject of the offer is a modern production and warehouse complex with office and social facilities and a concierge, located in the Economic Activity Zone in Kraków (Kokotów) .
The facility is distinguished by a high standard of finishing , modern technical infrastructure and large production and storage potential .
The property is ideal for commercialization and division into smaller halls or utility modules , thanks to, among other things, a large parking area (approx. 150 parking spaces) and a spacious maneuvering area of approx. 8,500 m² .

List of buildings
1. Production and warehouse hall Usable area: 5,110.15 m²
Height: 4.5 m
The building includes: a production and storage hall, four toilets, a distribution room, an aluminum room and a maintenance room.
2. Warehouse hall Usable area: 2,823.89 m²
Height: 4.5 m
A single-level, functional warehouse space with extensive adaptability ideal for both warehousing and light production purposes.
3. Office and social building (two-story) Usable area: 1,236.55 m²
Floor height: 3.3 m
Ground floor: exhibition, reception, four circulation areas, seven toilets, four cloakrooms, two cleaning rooms, four offices, two vestibules, dining room, social room and conference room.
First floor: ten offices, archive, server room, IT room, boiler room with cleaning room, three toilets, management offices and a conference room.
4. Concierge Usable area: 6.02 m²
Detached, brick, single-story.

Additional information Valid permit for the expansion of a 1,000 m² hall .
The technical condition of the buildings is very good.
Possibility of expanding and adapting the facility to the investor's individual needs.
Great commercial and logistical potential thanks to excellent communication and infrastructure.

Plot and infrastructure Plot area: 2.4 ha
The area is fully developed: fenced, paved with paving stones.
Maneuvering area: approx. 8,500 m² ideal for trucks and lorries.
Parking: approx. 150 parking spaces excellent conditions for a large number of tenants or employees.

Utilities:
electricity and water and sewage networks (municipal),
gas boiler room,
photovoltaic panels,
transformer station (building area 10.8 m²).
The grounds are well-maintained, partially grassed, and meticulously maintained. The entrance is secured by a metal sliding gate.

Location
The complex is located in Kraków Kokotów , with a convenient and close exit to the A4 motorway (approx. 100 m) , which ensures quick access to the main industrial centers in the country from Wrocław and Katowice to Rzeszów and the border crossing with Ukraine (Korczowa Krakowiec).
Its location in a dynamically developing economic zone favors investment. Numerous companies from the logistics, industrial, and service sectors operate in the surrounding area.

Standard and advantages High standard of workmanship and finishing,
Excellent technical condition of the buildings,
Modern office facilities,
Large production and storage potential ,
Possibility of commercialization and division into smaller halls ,
150 parking spaces and a maneuvering area of 8,500 m² ,
Full technical infrastructure,
Convenient and quick access to the A4 motorway ,
Ready for immediate use.

Price
29,500,000 PLN

The legal status of the property is regulated .

Contact regarding the offer
Beata Chwastek
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )