NOWOCZESNY OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z ZAPLECZEM BIUROWYM DO WYNAJĘCIA - KOKOTÓW, GM. WIELICZKA

Cena najmu: 240 000 zł netto / miesiąc
(plus media, kaucja do uzgodnienia)

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do wynajęcia nowoczesny kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowany w Kokotowie (gmina Wieliczka), tuż przy autostradzie A4, w sąsiedztwie Krakowa. Obiekt znajduje się na terenie Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej.

Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową, e-commerce lub jako centrum dystrybucyjne.

PARAMETRY TECHNICZNE

1. Hala produkcyjno-magazynowa

Powierzchnia użytkowa: 5 110,15 m²
Wysokość: 4,70 m 
Pomieszczenia: hala produkcyjno-magazynowa, rozdzielnia, pom. aluminium, pom. techniczne, 4 WC

2. Hala magazynowa

Powierzchnia użytkowa: 2 823,89 m²
Wysokość: 4,70 m 
Jedno duże pomieszczenie magazynowe

3. Budynek biurowo-socjalny (2 kondygnacje)

Powierzchnia użytkowa: 1 236,55 m²
Układ pomieszczeń:

Parter: ekspozycja, recepcja, 4 komunikacje, 4 biura, 7 WC, 4 szatnie, 2 pomieszczenia porządkowe, jadalnia, sala konferencyjna, pom. socjalne
Piętro: 10 biur, archiwum, serwerownia, pokój informatyka, biura zarządu, sala konferencyjna, kotłownia, 3 WC

4. Portiernia (wolnostojąca)

Powierzchnia użytkowa: 6,02 m²

POWIERZCHNIA DZIAŁKI I INFRASTRUKTURA

Powierzchnia działki: 24 000 m² (2,4 ha)
Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja gminna, gaz, panele fotowoltaiczne
Stacja trafo (pow. zabudowy 10,80 m²)
Kotłownia gazowa
Teren ogrodzony i utwardzony (kostka brukowa)
Liczne miejsca postojowe
Brama przesuwna, wjazd dla TIR-ów
Możliwość dojazdu i manewrowania samochodami ciężarowymi

DODATKOWE ATUTY

Wysoki standard wykończenia
Nowoczesna infrastruktura IT i biurowa
Prawomocne pozwolenie na rozbudowę hali o kolejne 1 000 m²
Teren zielony - starannie utrzymany
Nieruchomość gotowa do rozpoczęcia działalności od zaraz

LOKALIZACJA

Kokotów, gmina Wieliczka, powiat wielicki
W bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 (ok. 100 m)
Szybki dojazd do Krakowa
Połączenie z drogą powiatową i gminną o nawierzchni asfaltowej
Obszar aktywności gospodarczej z intensywnym rozwojem przemysłu i logistyki

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 240 000 zł netto / miesiąc
Dodatkowo płatne: media wg zużycia
Kaucja: do uzgodnienia
Dostępność: od zaraz
Umowa: preferowana długoterminowa

PODSUMOWANIE

Oferowana nieruchomość to kompleksowy i funkcjonalny obiekt dla wymagających najemców. Doskonała lokalizacja, pełna infrastruktura techniczna, wysoki standard wykończenia oraz możliwość rozbudowy czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla firm planujących rozwój działalności w regionie Małopolski.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz omówienia szczegółów współpracy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo