KRAKÓW - KOKOTÓW
HALA MAGAZYNOWA O POWIERZCHNI 2600 m2 - NA WYŁĄCZNOŚĆ
BEZ PROWIZJI!

Obiekt składa się z hali magazynowej. Budynek znajduje się w Strefie Aktywności Gospodarczej w Krakowie.

BUDYNKI:

Budowa budynku rozpoczęła się w 2017 roku, natomiast do użytkowania została oddana w październiku 2018 roku.

1. Budynek hali produkcyjno magazynowej parterowy. W budynku znajdują się następujące pomieszczenia: hala produkcyjno -magazynowa, cztery WC, rozdzielnia, pomieszczenie aluminium i pomieszczenie utrzymania. Powierzchnia użytkowa: 2600 m2. Wysokość hali 4,50 m.

2. Budynek hali magazynowej parterowy. W budynku znajduje się jedno pomieszczenie magazynowe. Powierzchnia użytkowa: 2823,89 m2. Wysokość hali 4,50 m.

3. Budynek socjalno biurowy dwukondygnacyjny (parter + piętro). Na poziomie parteru zlokalizowane są następujące pomieszczenia: ekspozycja, recepcja, cztery komunikacje, siedem WC, cztery szatnie, dwa pomieszczenia porządkowe, cztery biura, dwa przedsionki, jadalnia, pomieszczenie socjalne i sala konferencyjna, natomiast na piętrze mieszczą się: trzy komunikacje, dziesięć biur, archiwum, serwer, informatyk, kotłownia + pomieszczenie porządkowe, dwa pomieszczenia, trzy WC, biura zarządu, sala konferencyjna. Powierzchnia użytkowa: 618,27 m2. Wysokość biur: parter 3,3 m, piętro 3,3 m.

4. Portiernia wolnostojąca, parterowa o konstrukcji murowanej o wymiarach 2,40 m x 3,70 m. Powierzchnia użytkowa: 6,02 m2.

Dodatkowo:
- Prawomocne pozwolenie na dobudowę hali o powierzchni użytkowej: 1000 m2.

Inwestycja położona jest na działce 2,4 hektara. Obiekt uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną i wodno kanalizacyjną gminną oraz w panele fotowoltaiczne. Kotłownia gazowa.

Na terenie przeznaczonym do wynajęcia znajduje się parking dla samochodów osobowych w ilości 70 miejsc wraz z placem manewrowym oraz placem magazynowym o powierzchni 2000 m.

Teren wokół budynków jest ogrodzony. W przeważającej części utwardzony jest kostką burkową, na której znajdują się miejsca postojowe. Pozostała część nieruchomości porośnięta jest starannie pielęgnowaną trawą. Brama wjazdowa przesuwna o konstrukcji metalowej.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

LOKALIZACJA

Budynki znajdują się w miejscowości Kokotów.

W odległości ok. 100 m od przedstawionej nieruchomości znajduje się autostrada A4 przebiegająca od granicy z Niemcami w Jędrzychowicach koło Zgorzelca poprzez Legnicę, Wrocław, Opole, Gliwice, Katowice, Kraków, Tarnów, Dębice, Rzeszów, Jarosław i Przemyśl aż do przejścia granicznego na Ukrainę Korczowa Krakowiec.

Na atrakcyjność budynków niewątpliwe zasługuje jego położone, ponieważ nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Krakowa na obszarze, w którym inwestuje wiele firm z regionu.

STANDARD

Wysoki standard wykończenia inwestycji.

DODATKOWE INFORMACJE

Teren jest duży i umożliwia swobodne poruszanie się wokół budynków pojazdami ciężarowymi a również parkowanie .Teren jest w całości ogrodzony. Okolica spokojna, w pobliżu dużo zieleni. Ponadto na nieruchomości znajduje się stacja trafo o powierzchni zabudowy 10,80 m2.

CENA NAJMU - 124 800 zł

KONTAK W SPRAWIE OFERTY:

BEATA CHWASTEK tel.  

KRAKOW WAREHOUSE WITH A SURFACE AREA OF 2600 m2 - EXCLUSIVE

The facility consists of a warehouse. The building is located in the Krakow Economic Activity Zone.

BUILDINGS :

Construction of the building began in 2017 and was put into operation in October 2018.

1. Single-story production and storage building. The building contains the following rooms: a production and storage hall, four toilets, a distribution room, an aluminum room, and a maintenance room. Usable area: 2,600 m². Hall height: 4.50 m.

2. Warehouse building single-story. The building contains one warehouse room. Usable area: 2,823.89 m². Hall height: 4.50 m.

3. Office and staff facilities two-story (ground floor + first floor). The ground floor contains the following rooms: exhibition hall, reception, four corridors, seven toilets, four cloakrooms, two maintenance rooms, four offices, two vestibules, a dining room, a staff room, and a conference room. The first floor contains: three corridors, ten offices, an archive, a server room, an IT specialist, a boiler room + maintenance room, two corridors, three toilets, management offices, and a conference room. Usable floor area: 618.27 m². Office height: ground floor 3.3 m, first floor 3.3 m.

4. Porter s lodge free-standing, single-story, brick structure, dimensions 2.40 mx 3.70 m. Usable area: 6.02 m2.

Additionally:
- Valid permit for the construction of a hall with a usable area of 1000 m2.

The development is situated on a 2.4-hectare plot. The property is equipped with utilities: municipal electricity, water and sewage systems, and photovoltaic panels. A gas boiler room is also available.

The area available for rent includes a parking lot for 70 cars, a maneuvering area and a storage area of 2,000 m2.

The area surrounding the buildings is fenced. It is mostly paved with cobblestones, and parking spaces are provided. The remainder of the property is covered with carefully maintained grass. The entrance gate is a sliding metal gate.

The legal status of the property is regulated.

LOCATION

The buildings are located in the town of Kokotów.

The A4 motorway is located approximately 100 m from the presented property, running from the border with Germany in Jędrzychowice near Zgorzelec through Legnica, Wrocław, Opole, Gliwice, Katowice, Kraków, Tarnów, Dębice, Rzeszów, Jarosław and Przemyśl to the border crossing with Ukraine in Korczowa-Krakowiec.

The attractiveness of the buildings is undoubtedly due to its location, as the property is located close to Krakow in an area where many companies from the region invest.

STANDARD

High standard of finishing of the investment.

ADDITIONAL INFORMATION

The spacious grounds allow for easy access around the buildings for trucks and parking. The property is fully fenced. The neighborhood is quiet, with plenty of greenery nearby. Furthermore, the property includes a transformer station with a built-up area of 10.80 m².

RENTAL PRICE - PLN 124,800

CONTACT REGARDING THE OFFER:

BEATA CHWASTEK tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )