Przedstawiam niezwykłą nieruchomość, położoną w pobliżu Krakowa, usytuowaną w miejscowości Kokotów. Dom położony jest w spokojnej, cichej, podmiejskiej okolicy na działce o powierzchni 8a. Nieruchomość stanowi idealny wybór dla małżeństw, par i rodzin poszukujących wytchnienia i spokoju od zgiełku miasta, zachowując jednak bliską odległość i możliwość sprawnego dojazdu do poszczególnych punktów na mapie Krakowa.

LOKALIZACJA

Kokotów jest miejscowością położoną w powiecie wielickim, w pobliżu takich miejscowości jak Strumiany, Węgrzce Wielkie, Śledziejowice, Brzegi. Tuż obok biegnie autostrada A4, co zapewnia swobodny dostęp do obwodnicy Krakowa. Dom leży na działce w pobliżu domów jednorodzinnych, natomiast gęstość zabudowy okolicznych parceli jest o wiele mniejsza, niż w pozostałych częściach tej lokalizacji. Tuż za działką znajdują się tereny wyłączone przez Gminę z terenów budowlanych, dzięki czemu większość działki graniczy dosłownie z małym lasem.

Odległość od Ronda Mogilskiego w Krakowie wynosi 24 min samochodem, natomiast do Kopalni Soli w Wieliczce dojedziemy w zaledwie 10 min.

OPIS

Dom wykonany został oraz zaprojektowany z myślą korzystania na lata, stąd oglądający mogą spodziewać się wysokiej jakości materiałów, stabilnej kostrukcji oraz możliwości mieszkania, korzystania bez konieczności przeprowadzania prac remontowych w najbliższych latach. Całość budynku oparta jest na konstrukcji murowanej (Pustak C-MAX), ocieplonej styropianem (10cm) oraz dachu pokrytego dachówką ceramiczną RABEN. Wnętrze budynku zaprojektowane zostało z myślą stworzenia ciepłego, rodzinnego miejsca, stąd dolny poziom oparty jest o dużą część dzienną z salonem, w którym rodzina spędzać może razem czas, w zimowe wieczory ogrzewać się przy kominku, a w cieplejsze, letnie dni korzystać z tarasu oraz rekreacyjnej części działki. Górny poziom natomiast stanowi część mieszkalno-sypialnianą.

Budynek składa się z:

Dolny poziom:

- Wiatrołap
- Hall
- Salon z wyjściem na taras
- Kuchnia z widokiem na działkę
- Sypialnia
- Łazienka
- Pomieszczenie gospodarcze / pralnia
- Komórka pod schodami
- Garaż w bryle domu

Górny Poziom:

- 3 duże sypialnie,
- Dodatkowy pokój
- Łazienka

Na działce znajduje się również wyłożona kostką brukową przestrzeń do parkowania samochodów, drugi wjazd na posesję od tylnej strony oraz wolnostojący garaż spełniający doskonale funkcję domowego warsztatu mechanicznego - idealna opcja dla "majsterkowiczów" oraz miłośników motoryzacji.

MEDIA

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, dodatkowo w domu rozprowadzona jest trzyżyłowa instalacja elektryczna, budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.

UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

, Sckala
tel.: