Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość Inwestycyjną znajdującą się w Przemysłowej Strefie na terenie miejscowości Kokotów w Gminie Wieliczka.

Nieruchomość :
-Jest to działka o całkowitej powierzchni 8600 m2
-Szerokość frontu to 72 metrów
- Długość działki to 142 metrów

Okolica :
Działka jest zlokalizowana nieopodal wyjazdu z Rybitw - tuż przy granicy Krakowa, w centrum Wielickiej Strefy Przemysłowej. Zabudowa Produkcyjno - Usługowa w najbliższym otoczeniu zachowana jest w wizualnej estetyce kolorystycznej co wyróżnia Kokotów spośród wszelkich podmiejskich stref Przemysłowych.

MPZP :
1.Wyznacza się TERENY ZABUDOWY PRODUKCYJNO - USŁUGOWEJ, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW wchodzących w skład Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej.

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów PU1 jest:
-zabudowa produkcyjna, produkcyjno - usługowa, usługowa (w tym parki technologiczne, centra logistyczne itp.), magazyny, składy
-w terenach 2PU1, oprócz zabudowy wymienionej w pkt. 1, również obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400m²

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
-stacji paliw z zabudową i zagospodarowaniem towarzyszącym, o którym mowa w ust. 2 pkt 3 a także obiektami typu myjnia, stacja obsługi pojazdów itp.
-ośrodków doskonalenia zawodowego z zabudową i zagospodarowaniem towarzyszącym
-parkingów naziemnych (w tym wielopoziomowych) i podziemnych (wbudowanych)

4.Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika powierzchni zabudowy, z wyłączeniem parkingów
- w ramach zespołu zabudowy produkcyjnej, produkcyjno-usługowej lub usługowej, na jego obrzeżach, należy kształtować tereny zieleni, izolującej je od terenów zabudowy mieszkaniowej
-dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy usługowej, magazynowej i produkcyjnej z możliwością rozbudowy i przebudowy

5. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
-minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6,
-maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5
-wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być wyższy niż 70%,
-wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 10%,
-wskaźnik miejsc postojowych (parkingowych),
-wysokość zabudowy nie może przekraczać: - 16 m dla budynków zabudowy produkcyjnej, produkcyjno- usługowej, usługowej, magazynowej i składowej, ośrodków doskonalenia zawodowego, parkingów wielopoziomowych, obiektów handlowych, - 12m dla stacji paliw, - 6 m dla budynków garażowych i gospodarczych, z dopuszczeniem zwiększenia wysokości budynków garażowych i gospodarczych do 10m, w przypadku konieczności dostosowania jej do wymogów technicznych lub funkcjonalnych,
- wysokość obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej do 12m; dopuszcza się zwiększenie wysokości obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, jeżeli wynika to z przepisów odrębnych i norm technicznych lub (np. w przypadku masztów, stacji bazowych) zwiększenie wysokości wynika z wymogów funkcjonalno - technicznych, w tym zapewnienia odpowiedniego zasięgu danego urządzenia

Dojazd :
Droga asfaltowa, szybki wyjazd na Autostradę A4 i do Krakowa przez Rybitwy.

Cena:
3 999 000

Zagospodarowanie :
Na działce wydane jest pozwolenie na budowę Hali o powierzchni 4000 mkw , rozpoczęty jest dziennik budowy. Więcej informacji chętnie udzielę drogą e-mail.

Zapraszam serdecznie!

Doradca ds. Nieruchomości
email:
tel: